• <xmp id="muesw">
  • <menu id="muesw"></menu>
    房地產行業遇“資金小年” 投資高增速恐難維系
    來源:     2018-04-23 14:03:40

    “從資金面來看,3月份房企到位資金與去年基本持平,房地產行業資金明顯收緊,資金面趨緊將限制房企拿地的能力,因此后續房地產投資高增速恐難以維系?!睎|方證券研究所房地產行業分析師竺勁表示。

    從房企到位資金情況來看,今年第一季度,房地產開發企業到位資金為36770億元,同比增長3.1%。

    易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,從到位資金數據來看,趨勢是明顯的,因為今年是“資金小年”,即資金方面的管控會比較嚴厲,從當前此類到位資金的數據來看,同比繼續上漲,但上漲的幅度越來越小。所以資金面正不斷從寬松步入到收緊的態勢。類似收緊態勢,或體現在兩方面:一是資金成本不斷提高,二是資金規模不斷壓縮。后續房企在經營過程中需要把控好資金面。

    從開發投資數據來看,今年第一季度,全國房地產開發投資21291億元,同比增長10.4%,增速比1月份至2月份加快0.5個百分點,比上年同期加快1.3個百分點,延續大幅反彈態勢,其中住宅投資增長13.3%。

    嚴躍進表示,開發投資的反彈,確實超預期,從去年開始的房地產市場調控,其實已經對房地產開發投資形成了部分利空的效應。而觀察當前數據,房企投資的節奏較快。

    具體來看,房屋新開工面積為34615萬平方米,同比增長9.7%,其中住宅新開工面積增長12.2%。全國商品房銷售面積為30088萬平方米,增長3.6%,其中住宅銷售面積增長2.5%。全國商品房銷售額為25597億元,增長10.4%,其中住宅銷售額增長11.4%。房地產開發企業土地購置面積為3802萬平方米,同比增長0.5%。3月末,全國商品房待售面積57329萬平方米,比上月末減少1138萬平方米。

    申萬宏源房地產行業一位分析師表示,房地產投資繼續超預期,這組數據與預期較為一致,也即2018年房地產投資數據會好于銷售數據。因行業整體2017年大舉買地,結合當前需求端因行業和信貸調控而展望偏淡、資金成本持續上行的現狀,開發商多數會傾向于在需求進一步走弱前加速開工供貨實現回款。

    該分析師表示,但這也意味著未來一段時間較大可能將成為房地產市場供求關系面臨轉變的時間窗口,尤其是在供應量可能增加更快的三線、四線城市。而需求端仍主要視信貸走勢而定,最新出臺的3月份新增貸款數據繼續偏緊,而近期放開商業銀行存款上限也意味著未來可見的一段時間內整體資金成本可能繼續走高。 (蘇詩鈺)

    相關閱讀

    網售自制商品問題調查 有買家故意購買...

    網售自制商品問題調查調查動機隨著電商的快速發展,不少網友開始“轉型”,從消費者“轉身”成為出售自制產品...

    2018-04-23 更新

    最近更新

    房地產行業遇“資金小年” 投資高增速...

    “從資金面來看,3月份房企到位資金與去年基本持平,房地產行業資金明顯收緊,資金面趨緊將限制房企拿地的能力...

    2018-04-23 更新

    逆境逃生 國安硬氣勁兒沒丟

    中赫國安隊外援巴坎布(左二)在比賽中帶球突破。本報記者 潘之望攝昨晚(22日),中超第七輪一場焦點戰在工人...

    2018-04-23 更新

    一季度個人房貸規模增速降2.2個百分點

    4月20日,央行發布的2018年第一季度金融機構貸款投向統計報告顯示,第一季度末,個人住房貸款余額22 86萬億元...

    2018-04-23 更新

    傳承航天精神筑夢偉大復興

    航天員劉旺: “祖國和人民的利益高于一切。”這句話不僅鐫刻在航天員公寓門楣上,更鐫刻在航天員的心中。它...

    2018-04-23 更新

    冒名頂替上學漏洞怎樣堵

    4月21日,陜西省咸陽市三原縣紀委、監察委公布學籍頂替事件調查處理結果。這一引起社會廣泛關注的事件雖已有調...

    2018-04-23 更新

    專家:定向降準可提供寬松房貸環境

    上周,央行宣布于4月25日下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行的人...

    2018-04-23 更新

    擔當時代重任放飛青春夢想

    “勇于擔當民族復興時代重任,在實現中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。”在第三個“中國航天日”前夕,中國人...

    2018-04-23 更新

    撇清關系就能夠撇清責任嗎?民進黨當局...

    蔡英文與賴清德固然各有算計,無非都是考慮自己的政治生涯。針對臺當局“行政院長”賴清德的“臺獨”言論引起...

    2018-04-23 更新

    地方專項債有望向保障住房等領域擴圍

    國務院關于落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見提出,今年安排地方專項債券1 35萬億元,比去年增加55...

    2018-04-23 更新

    H股全流通為資本市場對外開放再開閘

    資本市場對外開放又迎里程碑事件。上周五,證監會宣布,H股全流通試點工作落地,聯想控股成為首家入選試點的公...

    2018-04-23 更新

    上门服务给人妻精油按摩
  • <xmp id="muesw">
  • <menu id="muesw"></menu>